רוב הישראלים שצברו הון ורוצים להשקיע אותו – יחשבו מיד על נדל"ן.
דפוס אוטומטי שקיים אצל רובנו – חוסכים כמה מאות אלפי ₪
ומפנים אותו לרכישת דירה להשקעה…
ואני שואל – למה?
מיכל מצאה את עצמה גרושה עם הון עצמי מכובד לאחר חלוקת הממון המשותף. ועכשיו היא רוצה להשקיע אותו בנדל"ן, זה לא הפתיע אותי
כי המטרה שלה הייתה לקבל תוספת לתזרים החודשי.
העניין הוא שאין לה ידע, זמן ובטח עניין ורצון להתעסק בכך:
למצוא נכס במחיר טוב, לשפץ אותו, למצוא שוכרים הגונים ובהמשך לתחזק את הנכס.
נכון, לנדל"ן יש יתרונות ברורים:
– החזקה מלאה בהשקעה
– הכנסה חודשית קבועה
– עליית ערך הנכס (לרוב)
אבל יש גם כמה חסרונות…
– מס רכישה (5%)
– מס שבח (25%)
– סיכון להישאר חודשים עם דירה ריקה
– תשואות נמוכות יחסית (2-4%)
– הכסף לא נזיל
– הרבה התעסקות עם דיירים והוצאות נלוות.
יתכן שדירה להשקעה זה לא הדבר הנכון בשבילך, אבל זה לא אומר שלא קיימות אלטרנטיבות השקעה או יותר נכון השקעות אלטרנטיביות שיאפשרו לך לקבל שכר דירה ללא דירה.
השקעות אלטרנטיבות שיכולות להתאים למטרות ולצרכים שלך בדיוק שמתאימות לאותם משקיעים גדולים ומתוחכמים שנהנים מתשואות גבוהות.
אני פוגש בעלי הון שנמצאים בחשיפת יתר בהשקעות בבורסה למעשה כל הונם מנוהל ברמת תנודתיות גבוהה שמדירה שינה מעיניהם.
פעם עולה, פעם יורד
רגשות של רכבת הרים.
למעשה אני מופתע בכל פעם מחדש לגלות שאותם בעלי הון
לא שמעו על השקעות אלטרנטיביות.
השקעות אלטרנטיביות שאינן מנוהלות בבורסה וניתן לקבל תשואה
ממוצעת בין 5%-8% בשנה ללא חווית רכבת הרים.
מיותר לציין שהכספים בחשבון נאמן ומפוקחים על ידי משרד האוצר.
נשמע מעניין?
ניתן לקבל פרטים בווטסאפ האישי שלי
